Valeur des maisons à Halifax, Nouvelle-Écosse
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Halifax vaut près de 944 000 $, ce qui place la ville au 25e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 417 000 $ (30e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 579 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 401 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
Obtenez une estimation pour votre propre maison à Halifax — cela prend environ deux minutes et tient compte de l’âge, de l’état et des caractéristiques.
Maisons détachées à Halifax : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 744 000 $ | 695 000 $ |
| 1 600 pi² | 884 000 $ | 826 000 $ |
| 2 000 pi² | 1 010 000 $ | 944 000 $ |
| 2 500 pi² | 1 155 000 $ | 1 080 000 $ |
| 3 000 pi² | 1 289 000 $ | 1 204 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Halifax.
Maisons jumelées à Halifax
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 454 000 $ | 431 000 $ – 476 000 $ |
| 1 300 pi² | 545 000 $ | 518 000 $ – 572 000 $ |
| 1 600 pi² | 630 000 $ | 599 000 $ – 662 000 $ |
| 2 000 pi² | 737 000 $ | 700 000 $ – 774 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Halifax
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 246 000 $ | 233 000 $ – 258 000 $ |
| 700 pi² | 332 000 $ | 316 000 $ – 349 000 $ |
| 900 pi² | 417 000 $ | 396 000 $ – 438 000 $ |
| 1 100 pi² | 499 000 $ | 474 000 $ – 524 000 $ |
| 1 400 pi² | 620 000 $ | 589 000 $ – 651 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Halifax, qui couvre environ 93 960 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Nouvelle-Écosse (Nova Scotia Association of REALTORS), septembre 2026
- Activité en septembre 2026 : 929 ventes (en baisse de 6,4 % sur un an) ; 1 609 nouvelles inscriptions (en hausse de 3,7 % sur un an) ; 5 661 inscriptions actives (en hausse de 13,4 % sur un an).[1]
- Prix en septembre 2026 : le prix de vente moyen était de 463 312 $ (en hausse de 1,2 % sur un an) ; l’indice de référence IPI MLS® composite était de 423 200 $ (en baisse de 2,5 % sur un an) ; l’offre représentait 6,1 mois de ventes (contre 5,0 un an plus tôt).[1]
- Prix de référence IPI MLS® par type (variation sur un an) : unifamiliale 420 000 $ (−2,3 %) ; maison en rangée 519 700 $ (−1,6 %) ; appartement en copropriété 423 500 $ (−5,3 %).[1]
- Ces chiffres couvrent l’ensemble de la Nouvelle-Écosse, dont Halifax est le plus grand marché.[1]
- Construction : la SCHL a dénombré 388 mises en chantier dans la région métropolitaine de Halifax en septembre 2026, contre 375 un an plus tôt (en hausse de 3 %).[2]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[3]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Nova Scotia Association of REALTORS
- SCHL, mises en chantier, septembre 2026 (publié le 16 octobre 2026)
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
Un projet de déménagement à Halifax ?
- Calculateur hypothécaire : paiements et capacité d’emprunt
- Louer ou acheter : quelle option coûte le moins à long terme ?
- Taxe de bienvenue en Nouvelle-Écosse
À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.