Valeur des maisons à St. John's, Terre-Neuve-et-Labrador
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à St. John's vaut près de 392 000 $, ce qui place la ville au 59e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 221 000 $ (51e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 240 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 166 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à St. John's : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 308 000 $ | 288 000 $ |
| 1 600 pi² | 366 000 $ | 342 000 $ |
| 2 000 pi² | 419 000 $ | 392 000 $ |
| 2 500 pi² | 479 000 $ | 448 000 $ |
| 3 000 pi² | 534 000 $ | 499 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à St. John's.
Maisons jumelées à St. John's
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 203 000 $ | 192 000 $ – 213 000 $ |
| 1 300 pi² | 243 000 $ | 231 000 $ – 256 000 $ |
| 1 600 pi² | 282 000 $ | 267 000 $ – 296 000 $ |
| 2 000 pi² | 329 000 $ | 313 000 $ – 346 000 $ |
Copropriétés (appartements) à St. John's
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 130 000 $ | 124 000 $ – 137 000 $ |
| 700 pi² | 176 000 $ | 167 000 $ – 185 000 $ |
| 900 pi² | 221 000 $ | 210 000 $ – 232 000 $ |
| 1 100 pi² | 264 000 $ | 251 000 $ – 278 000 $ |
| 1 400 pi² | 329 000 $ | 312 000 $ – 345 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour St. John's, qui couvre environ 21 265 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations. Pour cette ville, les données sous-jacentes sont plus minces que d’habitude ; le chiffre réel pourrait donc s’écarter davantage de ces nombres.
Tendances du marché : Terre-Neuve-et-Labrador (NLAR), septembre 2026
- Activité en septembre 2026 : 641 ventes (en hausse de 5,1 % sur un an) ; 967 nouvelles inscriptions (en hausse de 1,7 % sur un an) ; 2 743 inscriptions actives (en baisse de 18,4 % sur un an).[1]
- Prix en septembre 2026 : le prix de vente moyen était de 372 633 $ (en hausse de 7,0 % sur un an) ; l’indice de référence IPI MLS® composite était de 355 600 $ (en hausse de 5,5 % sur un an) ; l’offre représentait 4,3 mois de ventes (contre 5,5 un an plus tôt).[1]
- Pour St. John’s même, le prix de référence composite était de 421 800 $ (+6,8 % sur un an) ; unifamiliale 442 300 $ (+7,0 %), maison en rangée 331 400 $ (+9,8 %), appartement 261 400 $ (+5,3 %). Les ventes à St. John’s ont reculé de 1,8 %.[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Newfoundland and Labrador Association of REALTORS
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.