Valeur des maisons à Saskatoon, Saskatchewan
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Saskatoon vaut près de 641 000 $, ce qui place la ville au 48e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 250 000 $ (49e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 393 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 272 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Saskatoon : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 505 000 $ | 472 000 $ |
| 1 600 pi² | 600 000 $ | 560 000 $ |
| 2 000 pi² | 685 000 $ | 641 000 $ |
| 2 500 pi² | 784 000 $ | 732 000 $ |
| 3 000 pi² | 874 000 $ | 817 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Saskatoon.
Maisons jumelées à Saskatoon
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 353 000 $ | 335 000 $ – 370 000 $ |
| 1 300 pi² | 424 000 $ | 403 000 $ – 445 000 $ |
| 1 600 pi² | 490 000 $ | 466 000 $ – 515 000 $ |
| 2 000 pi² | 573 000 $ | 545 000 $ – 602 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Saskatoon
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 147 000 $ | 140 000 $ – 155 000 $ |
| 700 pi² | 200 000 $ | 190 000 $ – 210 000 $ |
| 900 pi² | 250 000 $ | 238 000 $ – 263 000 $ |
| 1 100 pi² | 300 000 $ | 285 000 $ – 315 000 $ |
| 1 400 pi² | 373 000 $ | 354 000 $ – 391 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Saskatoon, qui couvre environ 63 375 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Saskatchewan (Saskatchewan REALTORS Association), août 2026
- Saskatoon en août : 446 ventes (−1 % sur un an), nouvelles inscriptions en hausse de plus de 12 %, 1,63 mois d’offre et prix de référence de 444 700 $, environ 3 % de plus qu’un an plus tôt.[1]
- Dans l’ensemble de la province, le prix de référence résidentiel était de 381 600 $, soit plus de 3 % au-dessus d’août 2025, avec 2,6 mois d’offre et une offre inférieure de 5 % à celle d’un an plus tôt.[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Saskatchewan REALTORS Association
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.