Liste d'entretien de la première année dans une maison

La première année dans une nouvelle maison est celle où l'on apprend comment elle se comporte. Une courte routine et un petit fonds de réparation éviteront la plupart des mauvaises surprises coûteuses.

En bref : repérez vos robinets d'arrêt, mettez vos dispositifs de sécurité à l'essai, vérifiez les principaux systèmes à chaque saison et mettez de l'argent de côté pour les réparations.

La première semaine

• Trouvez l'entrée d'eau principale, le panneau électrique et l'arrêt du gaz, et étiquetez-les.
• Mettez à l'essai les avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone et remplacez les piles.
• Changez les serrures ou les codes.
• Trouvez la taille du filtre de la fournaise et remplacez le filtre.
• Conservez le rapport d'inspection et les papiers de garantie.
• Vérifiez s'il y a des fuites sous les éviers et autour du chauffe-eau.

Printemps

• Nettoyez les gouttières et vérifiez que les descentes pluviales évacuent l'eau loin de la maison.
• Regardez la toiture depuis le sol pour repérer des bardeaux manquants.
• Cherchez les dommages de l'hiver sur les fondations, la clôture et la terrasse.
• Faites entretenir le climatiseur et ouvrez les robinets extérieurs.

Été

• Vérifiez le calfeutrage autour des fenêtres, des portes et des baignoires.
• Inspectez la terrasse et taillez les arbres pour les éloigner de la maison.
• Surveillez l'humidité au sous-sol.

Automne

• Nettoyez de nouveau les gouttières après la chute des feuilles.
• Faites entretenir la fournaise et remplacez le filtre.
• Fermez et videz les robinets extérieurs, et débranchez les boyaux.
• Colmatez les ouvertures par où des courants d'air ou des parasites pourraient entrer.
• Mettez à l'essai la pompe de puisard si vous en avez une.

Hiver

• Gardez la neige loin des évents, des conduits d'évacuation et de la prise d'air de la fournaise.
• Surveillez les barrages de glace et les tuyaux gelés.
• Vérifiez la condensation et les moisissures sur les fenêtres.

Chaque mois et chaque année

Vérifiez les filtres et mettez les avertisseurs à l'essai chaque mois. Rincez le chauffe-eau et vérifiez le conduit de la sécheuse chaque année.

Prévoir un budget de réparations

Une règle générale consiste à prévoir de 1 % à 3 % de la valeur de la maison par année pour l'entretien, bien que les maisons plus anciennes puissent exiger davantage. Considérez-la comme un repère approximatif, et ajustez-la selon l'âge et l'état de la maison.

Exemple

Pour une maison de 600 000 $, 1 % représente 6 000 $ par année, soit 500 $ par mois versés dans un compte de réparations.

Gardez des dossiers

Gardez un dossier ou un fichier avec les reçus, les dates et les photos. Cela aide pour les réclamations de garantie, l'assurance et la revente.