Panneaux électriques et vieux filage : ce qu'il faut savoir dans une maison ancienne

Le réseau électrique d'une maison ancienne peut être sécuritaire, mais certains types de panneaux et de filage soulèvent des préoccupations de sécurité et d'assurance. Savoir ce que vous avez vous aide à planifier.

En bref : faites inspecter toute maison ancienne par un électricien licencié, surtout si elle a du filage en aluminium, du filage à boutons et tubes, des fusibles ou un petit panneau. Ne faites jamais de travaux électriques vous-même à moins que ce soit légal et que vous soyez qualifié.

Le panneau

Le panneau (la boîte à disjoncteurs) distribue le courant dans la maison. Les maisons anciennes peuvent avoir des fusibles ou une entrée de 60 ampères, qui peut peiner devant les charges modernes comme les bornes de recharge de véhicules électriques, les thermopompes et les cuisinières à induction. Beaucoup de maisons d'aujourd'hui ont une entrée de 100 ou de 200 ampères.

Les signes avertisseurs comprennent les disjoncteurs qui sautent souvent, les lumières qui vacillent, les odeurs de brûlé, les panneaux chauds ou qui bourdonnent et les traces de brûlure. Si vous en voyez, faites examiner le panneau rapidement par un électricien.

Les types de filage que vous pouvez trouver

• Boutons et tubes : utilisé dans les maisons anciennes, typiquement avant les années 1950 environ. Il n'a pas de fil de mise à la terre, et l'isolant placé par-dessus peut créer un risque d'incendie. Les assureurs peuvent restreindre la couverture ou la refuser.
• Filage en aluminium : utilisé dans certaines maisons des années 1960 et 1970. Les connexions peuvent se desserrer et surchauffer si elles ne sont pas bien traitées. Seul un électricien qui connaît l'aluminium devrait y travailler.
• Cuivre à isolant en tissu ou plus ancien : peut avoir vieilli et être devenu cassant.

Assurance

Certains assureurs vous interrogent sur votre panneau et votre filage, et peuvent exiger une inspection ou une mise à niveau. Posez la question à votre courtier avant d'acheter.

Mise à niveau

Remplacer un panneau ou refaire le filage d'une maison est un projet important. Un électricien licencié peut vous dire si vous avez besoin d'un nouveau panneau, d'une augmentation de l'entrée, de réparations aux connexions ou d'un recâblage complet. Des permis et des inspections sont normalement exigés, et les règles varient selon la province.

Notions de sécurité de base

• Installez des disjoncteurs de fuite à la terre dans les salles de bain, les cuisines et à l'extérieur, et une protection contre les arcs électriques là où c'est exigé.
• Évitez de surcharger les prises et les rallonges.
• Remplacez les cordons endommagés.
• Sachez où se trouve le disjoncteur principal.

Acheter une maison ancienne

Renseignez-vous sur l'âge du filage et du panneau, sur les mises à jour qui ont été faites et sur l'existence de permis. Prévoyez un électricien dans votre inspection si c'est une préoccupation.

Exemple

Une maison des années 1960 a un filage de dérivation en aluminium et un panneau de 60 ampères. Avant la signature, demandez à un électricien une évaluation écrite et une soumission, et demandez à votre assureur ce qu'il exige.

Les coûts varient selon la région et la maison; obtenez donc des soumissions écrites.