Valeur des maisons à Calgary, Alberta
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Calgary vaut près de 745 000 $, ce qui place la ville au 43e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 432 000 $ (28e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 457 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 317 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Calgary : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 586 000 $ | 548 000 $ |
| 1 600 pi² | 697 000 $ | 651 000 $ |
| 2 000 pi² | 797 000 $ | 745 000 $ |
| 2 500 pi² | 911 000 $ | 851 000 $ |
| 3 000 pi² | 1 016 000 $ | 950 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Calgary.
Maisons jumelées à Calgary
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 430 000 $ | 408 000 $ – 451 000 $ |
| 1 300 pi² | 516 000 $ | 490 000 $ – 542 000 $ |
| 1 600 pi² | 597 000 $ | 567 000 $ – 627 000 $ |
| 2 000 pi² | 698 000 $ | 663 000 $ – 733 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Calgary
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 254 000 $ | 242 000 $ – 267 000 $ |
| 700 pi² | 344 000 $ | 327 000 $ – 362 000 $ |
| 900 pi² | 432 000 $ | 410 000 $ – 454 000 $ |
| 1 100 pi² | 517 000 $ | 492 000 $ – 543 000 $ |
| 1 400 pi² | 643 000 $ | 611 000 $ – 675 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Calgary, qui couvre environ 298 620 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Calgary (Calgary Real Estate Board), août 2026
- Activité en août 2026 : 1 660 ventes (en baisse de 16,0 % sur un an) ; 3 141 nouvelles inscriptions (en baisse de 10,0 % sur un an) ; 6 509 inscriptions actives.[1]
- Prix en août 2026 : l’indice de référence IPI MLS® composite était de 569 800 $ (en baisse de 1,0 % sur un an).[1]
- Prix de référence IPI MLS® par type (variation sur un an) : unifamiliale détachée 744 300 $ (−1,0 %) ; jumelée 690 500 $ (+1,0 %) ; maison en rangée 415 200 $ (−5,0 %) ; appartement en copropriété 295 400 $ (−8,0 %).[1]
- La commission immobilière a fait état d’environ quatre mois d’offre au total et de près de six mois pour les appartements en copropriété. En septembre, les ventes à Calgary ont reculé de 3,8 % sur un an et les prix ont légèrement baissé dans l’ensemble (Presse canadienne, 2 octobre 2026).[1][2]
- Construction : la SCHL a dénombré 2 535 mises en chantier dans la région métropolitaine de Calgary en septembre 2026, contre 2 261 un an plus tôt (en hausse de 12 %).[3]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[4]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Calgary Real Estate Board
- Presse canadienne via CTV News, ventes de maisons à Calgary, 2 octobre 2026
- SCHL, mises en chantier, septembre 2026 (publié le 16 octobre 2026)
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.