Valeur des maisons à Red Deer, Alberta
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Red Deer vaut près de 591 000 $, ce qui place la ville au 52e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 211 000 $ (52e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 363 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 251 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Red Deer : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 466 000 $ | 435 000 $ |
| 1 600 pi² | 553 000 $ | 517 000 $ |
| 2 000 pi² | 633 000 $ | 591 000 $ |
| 2 500 pi² | 723 000 $ | 676 000 $ |
| 3 000 pi² | 807 000 $ | 754 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Red Deer.
Maisons jumelées à Red Deer
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 285 000 $ | 270 000 $ – 299 000 $ |
| 1 300 pi² | 342 000 $ | 325 000 $ – 359 000 $ |
| 1 600 pi² | 395 000 $ | 376 000 $ – 415 000 $ |
| 2 000 pi² | 462 000 $ | 439 000 $ – 485 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Red Deer
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 124 000 $ | 118 000 $ – 131 000 $ |
| 700 pi² | 168 000 $ | 160 000 $ – 177 000 $ |
| 900 pi² | 211 000 $ | 200 000 $ – 221 000 $ |
| 1 100 pi² | 253 000 $ | 240 000 $ – 265 000 $ |
| 1 400 pi² | 314 000 $ | 298 000 $ – 330 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Red Deer, qui couvre environ 23 185 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Red Deer et centre de l’Alberta (Central Alberta REALTORS Association), mai 2026
- Activité en mai 2026 : 161 ventes (en baisse de 13,0 % sur un an).[1]
- Prix en mai 2026 : le prix de vente moyen était de 403 024 $ (en hausse de 0,6 % sur un an).[1]
- Les maisons de Red Deer se vendaient en moyenne en 33 jours. Pour le centre de l’Alberta, le prix moyen était de 441 669 $ (+2,3 % sur un an) pour 506 ventes (−21 %). C’est le rapport mensuel le plus récent que nous avons trouvé pour cette commission.[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- rdnewsNOW, ventes de maisons à Red Deer, 15 juin 2026 (données de la Central Alberta REALTORS Association, en anglais)
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.