Valeur des maisons à Edmonton, Alberta
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Edmonton vaut près de 594 000 $, ce qui place la ville au 51e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 209 000 $ (53e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 364 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 253 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Edmonton : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 468 000 $ | 437 000 $ |
| 1 600 pi² | 556 000 $ | 520 000 $ |
| 2 000 pi² | 636 000 $ | 594 000 $ |
| 2 500 pi² | 727 000 $ | 679 000 $ |
| 3 000 pi² | 811 000 $ | 758 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Edmonton.
Maisons jumelées à Edmonton
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 346 000 $ | 328 000 $ – 363 000 $ |
| 1 300 pi² | 415 000 $ | 394 000 $ – 436 000 $ |
| 1 600 pi² | 480 000 $ | 456 000 $ – 504 000 $ |
| 2 000 pi² | 561 000 $ | 533 000 $ – 589 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Edmonton
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 123 000 $ | 117 000 $ – 129 000 $ |
| 700 pi² | 167 000 $ | 158 000 $ – 175 000 $ |
| 900 pi² | 209 000 $ | 199 000 $ – 220 000 $ |
| 1 100 pi² | 251 000 $ | 238 000 $ – 263 000 $ |
| 1 400 pi² | 311 000 $ | 296 000 $ – 327 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Edmonton, qui couvre environ 213 205 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Edmonton (REALTORS Association of Edmonton), septembre 2026
- Activité en septembre 2026 : 1 959 ventes (en baisse de 10,3 % sur un an) ; 3 864 nouvelles inscriptions (en hausse de 11,3 % sur un an).[1]
- Prix en septembre 2026 : le prix de vente moyen était de 466 080 $ (en hausse de 2,9 % sur un an) ; l’indice de référence IPI MLS® composite était de 423 100 $ (en baisse de 0,3 % sur un an).[1]
- Prix moyens par type (variation sur un an) : unifamiliale détachée 569 820 $ (+2,9 %) ; jumelée 412 974 $ (−4,8 %) ; maison en rangée 289 640 $ (−4,5 %) ; appartement en copropriété 208 672 $ (+0,6 %).[1]
- Construction : la SCHL a dénombré 1 548 mises en chantier dans la région métropolitaine de Edmonton en septembre 2026, contre 1 783 un an plus tôt (en baisse de 13 %).[2]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[3]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : REALTORS Association of Edmonton
- SCHL, mises en chantier, septembre 2026 (publié le 16 octobre 2026)
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.