Valeur des maisons à Kelowna, Colombie-Britannique
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Kelowna vaut près de 963 000 $, ce qui place la ville au 23e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 466 000 $ (23e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 591 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 409 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Kelowna : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 758 000 $ | 709 000 $ |
| 1 600 pi² | 901 000 $ | 842 000 $ |
| 2 000 pi² | 1 030 000 $ | 963 000 $ |
| 2 500 pi² | 1 178 000 $ | 1 101 000 $ |
| 3 000 pi² | 1 314 000 $ | 1 228 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Kelowna.
Maisons jumelées à Kelowna
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 465 000 $ | 441 000 $ – 488 000 $ |
| 1 300 pi² | 558 000 $ | 530 000 $ – 586 000 $ |
| 1 600 pi² | 645 000 $ | 613 000 $ – 678 000 $ |
| 2 000 pi² | 755 000 $ | 717 000 $ – 792 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Kelowna
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 275 000 $ | 261 000 $ – 288 000 $ |
| 700 pi² | 372 000 $ | 353 000 $ – 390 000 $ |
| 900 pi² | 466 000 $ | 443 000 $ – 489 000 $ |
| 1 100 pi² | 558 000 $ | 530 000 $ – 586 000 $ |
| 1 400 pi² | 693 000 $ | 659 000 $ – 728 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Kelowna, qui couvre environ 24 290 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Okanagan (Association of Interior REALTORS), juillet 2026
- Activité en juillet 2026 : 1 496 ventes (en baisse de 2,2 % sur un an) ; 2 569 nouvelles inscriptions (en baisse de 12,1 % sur un an) ; 9 630 inscriptions actives (en baisse de 7,8 % sur un an).[1]
- Prix de référence IPI MLS® par type (variation sur un an) : unifamiliale 1 072 400 $ (+2,3 %) ; maison en rangée 709 500 $ (−2,4 %) ; appartement en copropriété 490 700 $ (−2,0 %).[1]
- Les prix de référence par type sont ceux du Central Okanagan, qui comprend Kelowna.[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Association of Interior REALTORS, Okanagan
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.