Valeur des maisons à Vancouver, Colombie-Britannique

Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026

Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Vancouver vaut près de 2 077 000 $, ce qui place la ville au 1er rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.

Une copropriété de 900 pi² revient à environ 899 000 $ (1er sur 54).

La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 1 274 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 883 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.

Obtenez une estimation pour votre propre maison à Vancouver — cela prend environ deux minutes et tient compte de l’âge, de l’état et des caractéristiques.

Maisons détachées à Vancouver : un étage ou deux

Superficie	Un étage	Deux étages
1 200 pi²	1 636 000 $	1 529 000 $
1 600 pi²	1 944 000 $	1 817 000 $
2 000 pi²	2 223 000 $	2 077 000 $
2 500 pi²	2 541 000 $	2 375 000 $
3 000 pi²	2 835 000 $	2 649 000 $

Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Vancouver.

Maisons jumelées à Vancouver

Superficie	Estimation	Fourchette
1 000 pi²	1 209 000 $	1 148 000 $ – 1 269 000 $
1 300 pi²	1 452 000 $	1 380 000 $ – 1 525 000 $
1 600 pi²	1 679 000 $	1 595 000 $ – 1 763 000 $
2 000 pi²	1 963 000 $	1 865 000 $ – 2 061 000 $

Copropriétés (appartements) à Vancouver

Superficie	Estimation	Fourchette
500 pi²	530 000 $	503 000 $ – 556 000 $
700 pi²	717 000 $	681 000 $ – 753 000 $
900 pi²	899 000 $	854 000 $ – 944 000 $
1 100 pi²	1 077 000 $	1 023 000 $ – 1 131 000 $
1 400 pi²	1 338 000 $	1 271 000 $ – 1 405 000 $

Comment ces chiffres sont établis

Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Vancouver, qui couvre environ 38 500 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.

Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.

Tendances du marché : Grand Vancouver (Greater Vancouver REALTORS), septembre 2026

Dans la ville de Vancouver, le Westside a enregistré 306 ventes et l’East Side 183 en septembre ; les ventes de maisons détachées de l’East Side ont augmenté de 16 % sur un an. L’ensemble du Grand Vancouver comptait environ 10 mois d’offre, contre 8 en août.^[1]
Activité en septembre 2026 : 1 717 ventes (en baisse de 8,4 % sur un an) ; 5 852 nouvelles inscriptions (en baisse de 10,3 % sur un an) ; 16 394 inscriptions actives (en baisse de 4,0 % sur un an).^[2]
Prix en septembre 2026 : l’indice de référence IPI MLS® composite était de 1 075 900 $ (en baisse de 5,5 % sur un an).^[2]
Prix de référence IPI MLS® par type (variation sur un an) : unifamiliale détachée 1 784 700 $ (−7,3 %) ; maison en rangée 1 016 700 $ (−4,7 %) ; appartement en copropriété 682 500 $ (−6,2 %).^[2]
Les ventes de maisons détachées ont augmenté de 4,2 % sur un an, alors que celles d’appartements ont reculé de 18,6 %. Le ratio ventes/inscriptions actives était de 10,9 % au total ; un ratio sous environ 12 % est généralement associé à un marché favorable aux acheteurs.^[2]
Construction : la SCHL a dénombré 2 491 mises en chantier dans la région métropolitaine de Vancouver en septembre 2026, contre 1 968 un an plus tôt (en hausse de 27 %).^[3]
Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).^[4]

Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.

Sources

Un projet de déménagement à Vancouver ?

Autres villes en Colombie-Britannique

Surrey · Burnaby · Richmond · Abbotsford · Coquitlam · Kelowna · Langley · Saanich

À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.