Valeur des maisons à Saanich, Colombie-Britannique
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Saanich vaut près de 1 170 000 $, ce qui place la ville au 17e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 542 000 $ (16e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 718 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 497 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
Obtenez une estimation pour votre propre maison à Saanich — cela prend environ deux minutes et tient compte de l’âge, de l’état et des caractéristiques.
Maisons détachées à Saanich : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 921 000 $ | 861 000 $ |
| 1 600 pi² | 1 095 000 $ | 1 023 000 $ |
| 2 000 pi² | 1 252 000 $ | 1 170 000 $ |
| 2 500 pi² | 1 431 000 $ | 1 338 000 $ |
| 3 000 pi² | 1 597 000 $ | 1 492 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Saanich.
Nous n’affichons pas de prix pour les maisons jumelées à Saanich : les données comptent trop peu de jumelées comparables pour obtenir un chiffre fiable.
Copropriétés (appartements) à Saanich
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 319 000 $ | 303 000 $ – 335 000 $ |
| 700 pi² | 432 000 $ | 411 000 $ – 454 000 $ |
| 900 pi² | 542 000 $ | 515 000 $ – 569 000 $ |
| 1 100 pi² | 649 000 $ | 617 000 $ – 682 000 $ |
| 1 400 pi² | 806 000 $ | 766 000 $ – 847 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Saanich, qui couvre environ 21 065 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Grand Victoria (Victoria Real Estate Board), août 2026
- Activité en août 2026 : 591 ventes (en hausse de 12,6 % sur un an) ; 3 662 inscriptions actives (en hausse de 1,7 % sur un an).[1]
- Prix de référence IPI MLS® par type (variation sur un an) : unifamiliale 1 301 800 $ (−0,6 %) ; appartement en copropriété 553 600 $ (+0,9 %).[1]
- Les ventes d’unifamiliales ont augmenté de 15,3 % et celles de copropriétés de 15,1 % sur un an. Les prix de référence sont ceux du centre de Victoria (Victoria Core).[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Victoria Real Estate Board
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.