Valeur des maisons à Québec, Québec

Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026

Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Québec vaut près de 628 000 $, ce qui place la ville au 49e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.

Une copropriété de 900 pi² revient à environ 313 000 $ (46e sur 54).

La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 385 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 267 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.

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Maisons détachées à Québec : un étage ou deux

Superficie	Un étage	Deux étages
1 200 pi²	494 000 $	462 000 $
1 600 pi²	587 000 $	549 000 $
2 000 pi²	672 000 $	628 000 $
2 500 pi²	768 000 $	718 000 $
3 000 pi²	857 000 $	801 000 $

Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Québec.

Maisons jumelées à Québec

Superficie	Estimation	Fourchette
1 000 pi²	339 000 $	322 000 $ – 356 000 $
1 300 pi²	407 000 $	387 000 $ – 428 000 $
1 600 pi²	471 000 $	447 000 $ – 495 000 $
2 000 pi²	551 000 $	523 000 $ – 578 000 $

Copropriétés (appartements) à Québec

Superficie	Estimation	Fourchette
500 pi²	184 000 $	175 000 $ – 193 000 $
700 pi²	249 000 $	237 000 $ – 262 000 $
900 pi²	313 000 $	297 000 $ – 328 000 $
1 100 pi²	374 000 $	356 000 $ – 393 000 $
1 400 pi²	465 000 $	442 000 $ – 488 000 $

Comment ces chiffres sont établis

Nous n’avons pas de données d’évaluation municipales pour Québec même ; ces chiffres reposent donc sur le repère régional le plus proche (Québec), ajusté à l’aide des indices de prix de l’ACI. Ils sont moins précis que ceux des villes qui ont leurs propres données. La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur.

Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations. Pour cette ville, les données sous-jacentes sont plus minces que d’habitude ; le chiffre réel pourrait donc s’écarter davantage de ces nombres.

Tendances du marché : Ville de Québec (APCIQ et JLR), septembre 2026

En septembre, la région métropolitaine de Québec a enregistré 776 ventes et un prix médian de 475 000 $ pour les unifamiliales, contre 453 500 $ un an plus tôt (environ +4,7 %). Les nouvelles inscriptions dans la Capitale-Nationale ont augmenté de 21 %.^[1]
En août, les ventes étaient en hausse de 6 % sur un an (copropriétés +32 %) et les inscriptions actives de 27 %. Les surenchères représentaient 17 % des transactions, contre environ la moitié au printemps, et une vente sur quatre de copropriété ou d’unifamiliale a suivi une révision de prix.^[2]
JLR indique, pour août, des prix médians de 492 500 $ pour les unifamiliales (+7 %) et de 345 000 $ pour les copropriétés (+7 %) dans la région métropolitaine de Québec.^[3]
Construction : la SCHL a dénombré 1 385 mises en chantier dans la région métropolitaine de Québec en septembre 2026, contre 706 un an plus tôt (en hausse de 96 %).^[4]
Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).^[5]

Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.

Sources

Un projet de déménagement à Québec ?

Autres villes en Québec

Montréal · Laval · Gatineau · Longueuil · Sherbrooke · Lévis · Saguenay · Trois-Rivières

À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.