Valeur des maisons à Sherbrooke, Québec
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Sherbrooke vaut près de 647 000 $, ce qui place la ville au 47e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 322 000 $ (44e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 398 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 275 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Sherbrooke : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 510 000 $ | 477 000 $ |
| 1 600 pi² | 606 000 $ | 566 000 $ |
| 2 000 pi² | 693 000 $ | 647 000 $ |
| 2 500 pi² | 792 000 $ | 740 000 $ |
| 3 000 pi² | 884 000 $ | 826 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Sherbrooke.
Maisons jumelées à Sherbrooke
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 350 000 $ | 332 000 $ – 367 000 $ |
| 1 300 pi² | 420 000 $ | 399 000 $ – 441 000 $ |
| 1 600 pi² | 486 000 $ | 462 000 $ – 510 000 $ |
| 2 000 pi² | 568 000 $ | 540 000 $ – 596 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Sherbrooke
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 190 000 $ | 180 000 $ – 199 000 $ |
| 700 pi² | 257 000 $ | 244 000 $ – 270 000 $ |
| 900 pi² | 322 000 $ | 306 000 $ – 339 000 $ |
| 1 100 pi² | 386 000 $ | 367 000 $ – 406 000 $ |
| 1 400 pi² | 480 000 $ | 456 000 $ – 504 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Nous n’avons pas de données d’évaluation municipales pour Sherbrooke même ; ces chiffres reposent donc sur le repère régional le plus proche (Estrie), ajusté à l’aide des indices de prix de l’ACI. Ils sont moins précis que ceux des villes qui ont leurs propres données. La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations. Pour cette ville, les données sous-jacentes sont plus minces que d’habitude ; le chiffre réel pourrait donc s’écarter davantage de ces nombres.
Tendances du marché : Sherbrooke (JLR), août 2026
- À Sherbrooke, le prix médian des unifamiliales était de 500 000 $ (+9 % sur un an) pour 178 ventes (−17 %) ; celui des copropriétés était de 335 500 $ (+4 %) pour 37 ventes (−8 %).[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- JLR, rapport mensuel d’août 2026
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.