Valeur des maisons à Barrie, Ontario
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Barrie vaut près de 844 000 $, ce qui place la ville au 34e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 431 000 $ (29e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 518 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 359 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Barrie : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 665 000 $ | 622 000 $ |
| 1 600 pi² | 790 000 $ | 739 000 $ |
| 2 000 pi² | 904 000 $ | 844 000 $ |
| 2 500 pi² | 1 033 000 $ | 965 000 $ |
| 3 000 pi² | 1 152 000 $ | 1 077 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Barrie.
Maisons jumelées à Barrie
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 478 000 $ | 454 000 $ – 502 000 $ |
| 1 300 pi² | 575 000 $ | 546 000 $ – 604 000 $ |
| 1 600 pi² | 665 000 $ | 632 000 $ – 698 000 $ |
| 2 000 pi² | 777 000 $ | 738 000 $ – 816 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Barrie
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 254 000 $ | 241 000 $ – 266 000 $ |
| 700 pi² | 343 000 $ | 326 000 $ – 361 000 $ |
| 900 pi² | 431 000 $ | 409 000 $ – 452 000 $ |
| 1 100 pi² | 516 000 $ | 490 000 $ – 542 000 $ |
| 1 400 pi² | 641 000 $ | 609 000 $ – 673 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Barrie, qui couvre environ 34 775 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Barrie et comté de Simcoe (données de TRREB), septembre 2026
- Activité en septembre 2026 : 130 ventes ; 513 nouvelles inscriptions ; 888 inscriptions actives.[1]
- Prix en septembre 2026 : le prix de vente moyen était de 686 941 $ ; le prix de vente médian était de 637 500 $ ; l’offre représentait 5,2 mois de ventes.[1]
- Prix moyens à Barrie par type : unifamiliale détachée 789 940 $ (+2,2 % sur un an) ; jumelée 556 875 $ (−13,7 %) ; maison en rangée 541 045 $ (−10,5 %) ; appartement en copropriété 433 784 $ (−24,1 %). Les échantillons de copropriétés et de jumelées sont petits (19 et 4 ventes).[1]
- Pour l’ensemble du comté de Simcoe, les ventes ont reculé de 15,8 % et le prix moyen de 2,9 % sur un an.[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- TRREB Market Watch, comté de Simcoe, septembre 2026 (en anglais)
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.