Valeur des maisons à Toronto, Ontario
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Toronto vaut près de 1 503 000 $, ce qui place la ville au 8e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 750 000 $ (2e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 922 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 639 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Toronto : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 1 184 000 $ | 1 106 000 $ |
| 1 600 pi² | 1 407 000 $ | 1 315 000 $ |
| 2 000 pi² | 1 608 000 $ | 1 503 000 $ |
| 2 500 pi² | 1 838 000 $ | 1 718 000 $ |
| 3 000 pi² | 2 051 000 $ | 1 917 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Toronto.
Maisons jumelées à Toronto
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 874 000 $ | 830 000 $ – 918 000 $ |
| 1 300 pi² | 1 050 000 $ | 998 000 $ – 1 103 000 $ |
| 1 600 pi² | 1 214 000 $ | 1 154 000 $ – 1 275 000 $ |
| 2 000 pi² | 1 420 000 $ | 1 349 000 $ – 1 491 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Toronto
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 442 000 $ | 420 000 $ – 464 000 $ |
| 700 pi² | 598 000 $ | 568 000 $ – 628 000 $ |
| 900 pi² | 750 000 $ | 712 000 $ – 787 000 $ |
| 1 100 pi² | 898 000 $ | 854 000 $ – 943 000 $ |
| 1 400 pi² | 1 116 000 $ | 1 060 000 $ – 1 172 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Toronto, qui couvre environ 302 705 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Grand Toronto (TRREB), septembre 2026
- Ville de Toronto (indicatif 416) en septembre : prix moyen 1 034 320 $ ; unifamiliale détachée 1 562 966 $ (−7,6 % sur un an), jumelée 1 207 884 $ (+2,1 %), appartement en copropriété 640 248 $ (−6,1 %). On comptait 9 865 inscriptions actives et 4,6 mois d’offre.[1]
- Activité en septembre 2026 : 5 040 ventes (en baisse de 9,0 % sur un an) ; 16 500 nouvelles inscriptions (en baisse de 14,4 % sur un an) ; 26 131 inscriptions actives (en baisse de 9,3 % sur un an).[1]
- Prix en septembre 2026 : le prix de vente moyen était de 1 006 409 $ (en baisse de 5,1 % sur un an) ; l’indice de référence IPI MLS® composite était en baisse de 4,7 % sur un an ; l’offre représentait 4,6 mois de ventes.[1]
- Construction : la SCHL a dénombré 1 440 mises en chantier dans la région métropolitaine de Toronto en septembre 2026, contre 3 678 un an plus tôt (en baisse de 61 %).[2]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[3]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- TRREB Market Watch, septembre 2026 (en anglais)
- SCHL, mises en chantier, septembre 2026 (publié le 16 octobre 2026)
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.