Valeur des maisons à Hamilton, Ontario
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Hamilton vaut près de 958 000 $, ce qui place la ville au 24e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 485 000 $ (22e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 588 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 407 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Hamilton : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 754 000 $ | 705 000 $ |
| 1 600 pi² | 897 000 $ | 838 000 $ |
| 2 000 pi² | 1 025 000 $ | 958 000 $ |
| 2 500 pi² | 1 172 000 $ | 1 095 000 $ |
| 3 000 pi² | 1 307 000 $ | 1 222 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Hamilton.
Maisons jumelées à Hamilton
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 497 000 $ | 472 000 $ – 522 000 $ |
| 1 300 pi² | 597 000 $ | 567 000 $ – 627 000 $ |
| 1 600 pi² | 690 000 $ | 656 000 $ – 725 000 $ |
| 2 000 pi² | 807 000 $ | 767 000 $ – 847 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Hamilton
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 286 000 $ | 272 000 $ – 300 000 $ |
| 700 pi² | 387 000 $ | 368 000 $ – 406 000 $ |
| 900 pi² | 485 000 $ | 461 000 $ – 510 000 $ |
| 1 100 pi² | 581 000 $ | 552 000 $ – 611 000 $ |
| 1 400 pi² | 722 000 $ | 686 000 $ – 759 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Hamilton, qui couvre environ 127 545 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Hamilton et Burlington (Cornerstone Association of REALTORS), août 2026
- Activité en août 2026 : ventes en baisse de 14,5 % sur un an ; nouvelles inscriptions en baisse de 17,7 % sur un an ; inscriptions actives en baisse de 11,3 % sur un an.[1]
- Prix en août 2026 : l’indice de référence IPI MLS® composite était de 728 400 $ (en baisse de 3,9 % sur un an) ; l’offre représentait 4,4 mois de ventes.[1]
- Les ventes ont aussi reculé de 19,9 % par rapport à juillet.[1]
- Construction : la SCHL a dénombré 72 mises en chantier dans la région métropolitaine de Hamilton en septembre 2026, contre 27 un an plus tôt (en hausse de 167 %).[2]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[3]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Cornerstone Association of REALTORS, Hamilton and Burlington
- SCHL, mises en chantier, septembre 2026 (publié le 16 octobre 2026)
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.