Valeur des maisons à London, Ontario
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à London vaut près de 896 000 $, ce qui place la ville au 28e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 384 000 $ (34e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 549 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 381 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à London : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 706 000 $ | 659 000 $ |
| 1 600 pi² | 838 000 $ | 784 000 $ |
| 2 000 pi² | 959 000 $ | 896 000 $ |
| 2 500 pi² | 1 096 000 $ | 1 024 000 $ |
| 3 000 pi² | 1 223 000 $ | 1 143 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à London.
Maisons jumelées à London
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 396 000 $ | 376 000 $ – 416 000 $ |
| 1 300 pi² | 476 000 $ | 452 000 $ – 500 000 $ |
| 1 600 pi² | 550 000 $ | 523 000 $ – 578 000 $ |
| 2 000 pi² | 643 000 $ | 611 000 $ – 675 000 $ |
Copropriétés (appartements) à London
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 226 000 $ | 215 000 $ – 237 000 $ |
| 700 pi² | 306 000 $ | 291 000 $ – 321 000 $ |
| 900 pi² | 384 000 $ | 364 000 $ – 403 000 $ |
| 1 100 pi² | 459 000 $ | 436 000 $ – 482 000 $ |
| 1 400 pi² | 571 000 $ | 542 000 $ – 599 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour London, qui couvre environ 90 610 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : London et St. Thomas (LSTAR), août 2026
- Activité en août 2026 : 526 ventes.[1]
- Prix en août 2026 : le prix de vente moyen était de 590 550 $ ; l’offre représentait 6,3 mois de ventes.[1]
- Le ratio ventes/nouvelles inscriptions était de 37,5 %, contre 44,5 % en juillet, signe d’un marché plus mou.[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : London and St. Thomas Association of REALTORS
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.