Valeur des maisons à Brantford, Ontario
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Brantford vaut près de 753 000 $, ce qui place la ville au 42e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 345 000 $ (43e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 462 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 320 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Brantford : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 593 000 $ | 554 000 $ |
| 1 600 pi² | 705 000 $ | 659 000 $ |
| 2 000 pi² | 806 000 $ | 753 000 $ |
| 2 500 pi² | 921 000 $ | 861 000 $ |
| 3 000 pi² | 1 028 000 $ | 960 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Brantford.
Maisons jumelées à Brantford
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 381 000 $ | 362 000 $ – 400 000 $ |
| 1 300 pi² | 458 000 $ | 435 000 $ – 481 000 $ |
| 1 600 pi² | 529 000 $ | 503 000 $ – 556 000 $ |
| 2 000 pi² | 619 000 $ | 588 000 $ – 650 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Brantford
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 203 000 $ | 193 000 $ – 214 000 $ |
| 700 pi² | 275 000 $ | 262 000 $ – 289 000 $ |
| 900 pi² | 345 000 $ | 328 000 $ – 363 000 $ |
| 1 100 pi² | 414 000 $ | 393 000 $ – 434 000 $ |
| 1 400 pi² | 514 000 $ | 488 000 $ – 540 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Brantford, qui couvre environ 26 095 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Brantford (Brantford Regional Real Estate Association), septembre 2026
- Activité en septembre 2026 : 156 ventes (en hausse de 7,6 % sur un an) ; 391 nouvelles inscriptions (en baisse de 4,2 % sur un an) ; 651 inscriptions actives (en baisse de 7,5 % sur un an).[1]
- Prix en septembre 2026 : le prix de vente moyen était de 647 604 $ (en baisse de 4,1 % sur un an) ; l’indice de référence IPI MLS® composite était de 610 000 $ (en baisse de 7,7 % sur un an) ; l’offre représentait 4,2 mois de ventes (contre 4,9 un an plus tôt).[1]
- Prix de référence IPI MLS® par type (variation sur un an) : unifamiliale 638 200 $ (−8,2 %) ; maison en rangée 508 500 $ (−2,6 %) ; appartement en copropriété 343 400 $ (−7,8 %).[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Brantford Regional Real Estate Association
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.