Valeur des maisons à Grand Sudbury, Ontario
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Grand Sudbury vaut près de 726 000 $, ce qui place la ville au 44e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 446 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 309 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Grand Sudbury : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 572 000 $ | 535 000 $ |
| 1 600 pi² | 680 000 $ | 635 000 $ |
| 2 000 pi² | 777 000 $ | 726 000 $ |
| 2 500 pi² | 888 000 $ | 830 000 $ |
| 3 000 pi² | 991 000 $ | 926 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Grand Sudbury.
Maisons jumelées à Grand Sudbury
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 409 000 $ | 389 000 $ – 430 000 $ |
| 1 300 pi² | 492 000 $ | 467 000 $ – 516 000 $ |
| 1 600 pi² | 569 000 $ | 540 000 $ – 597 000 $ |
| 2 000 pi² | 665 000 $ | 632 000 $ – 698 000 $ |
Nous n’affichons pas de prix de copropriétés pour Grand Sudbury : les données ne comptent pas assez d’appartements en copropriété comparables pour obtenir un chiffre fiable.
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Greater Sudbury, qui couvre environ 46 110 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Grand Sudbury (Sudbury Real Estate Board), septembre 2026
- Activité en septembre 2026 : 222 ventes (en baisse de 22,4 % sur un an) ; 401 nouvelles inscriptions (en baisse de 8,0 % sur un an) ; 826 inscriptions actives (en hausse de 10,1 % sur un an).[1]
- Prix en septembre 2026 : le prix de vente moyen était de 475 260 $ (en baisse de 7,4 % sur un an) ; l’indice de référence IPI MLS® composite était de 498 000 $ (en baisse de 1,2 % sur un an) ; l’offre représentait 3,7 mois de ventes (contre 2,6 un an plus tôt).[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Sudbury Real Estate Board
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.