Valeur des maisons à Guelph, Ontario
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Guelph vaut près de 1 023 000 $, ce qui place la ville au 20e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 507 000 $ (19e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 628 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 435 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Guelph : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 806 000 $ | 753 000 $ |
| 1 600 pi² | 958 000 $ | 895 000 $ |
| 2 000 pi² | 1 095 000 $ | 1 023 000 $ |
| 2 500 pi² | 1 252 000 $ | 1 170 000 $ |
| 3 000 pi² | 1 397 000 $ | 1 305 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Guelph.
Maisons jumelées à Guelph
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 553 000 $ | 526 000 $ – 581 000 $ |
| 1 300 pi² | 665 000 $ | 631 000 $ – 698 000 $ |
| 1 600 pi² | 769 000 $ | 730 000 $ – 807 000 $ |
| 2 000 pi² | 899 000 $ | 854 000 $ – 944 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Guelph
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 299 000 $ | 284 000 $ – 314 000 $ |
| 700 pi² | 404 000 $ | 384 000 $ – 425 000 $ |
| 900 pi² | 507 000 $ | 482 000 $ – 532 000 $ |
| 1 100 pi² | 607 000 $ | 577 000 $ – 638 000 $ |
| 1 400 pi² | 755 000 $ | 717 000 $ – 792 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Guelph, qui couvre environ 29 140 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Guelph (ville de Guelph), juillet 2026
- Activité en juillet 2026 : 143 ventes (en baisse de 14,9 % sur un an) ; 329 nouvelles inscriptions (en baisse de 12,0 % sur un an).[1]
- Prix en juillet 2026 : le prix de vente moyen était de 756 427 $ (en baisse de 2,8 % sur un an) ; le prix de vente médian était de 720 000 $ (en baisse de 2,6 % sur un an).[1]
- Les inscriptions expirées ont augmenté de 72,7 % sur un an, et depuis le début de l’année le prix médian recule de 6,75 % par rapport à la même période de 2025.[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Rapport du marché de Guelph, juillet 2026 (Royal City Realty, en anglais)
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.