Valeur des maisons à Kingston, Ontario
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Kingston vaut près de 865 000 $, ce qui place la ville au 31e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 445 000 $ (24e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 531 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 368 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Kingston : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 681 000 $ | 637 000 $ |
| 1 600 pi² | 810 000 $ | 757 000 $ |
| 2 000 pi² | 926 000 $ | 865 000 $ |
| 2 500 pi² | 1 058 000 $ | 989 000 $ |
| 3 000 pi² | 1 181 000 $ | 1 104 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Kingston.
Maisons jumelées à Kingston
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 468 000 $ | 445 000 $ – 492 000 $ |
| 1 300 pi² | 563 000 $ | 535 000 $ – 591 000 $ |
| 1 600 pi² | 651 000 $ | 618 000 $ – 683 000 $ |
| 2 000 pi² | 761 000 $ | 723 000 $ – 799 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Kingston
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 262 000 $ | 249 000 $ – 275 000 $ |
| 700 pi² | 355 000 $ | 337 000 $ – 372 000 $ |
| 900 pi² | 445 000 $ | 423 000 $ – 467 000 $ |
| 1 100 pi² | 533 000 $ | 506 000 $ – 559 000 $ |
| 1 400 pi² | 662 000 $ | 629 000 $ – 695 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Kingston, qui couvre environ 29 030 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Kingston (Kingston and Area Real Estate Association), septembre 2026
- Activité en septembre 2026 : 222 ventes (en baisse de 4,7 % sur un an) ; 694 nouvelles inscriptions (en hausse de 9,3 % sur un an) ; 1 433 inscriptions actives (en hausse de 11,5 % sur un an).[1]
- Prix en septembre 2026 : le prix de vente moyen était de 589 070 $ (en baisse de 5,8 % sur un an) ; l’indice de référence IPI MLS® composite était de 542 800 $ (en hausse de 0,5 % sur un an) ; l’offre représentait 6,5 mois de ventes.[1]
- Prix de référence IPI MLS® par type (variation sur un an) : unifamiliale 566 800 $ (+0,2 %) ; maison en rangée 403 300 $ (+4,0 %) ; appartement en copropriété 342 700 $ (−5,5 %).[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Kingston and Area Real Estate Association
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.