Valeur des maisons à Oakville, Ontario
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Oakville vaut près de 1 719 000 $, ce qui place la ville au 4e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 702 000 $ (5e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 1 054 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 731 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Oakville : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 1 354 000 $ | 1 265 000 $ |
| 1 600 pi² | 1 609 000 $ | 1 503 000 $ |
| 2 000 pi² | 1 839 000 $ | 1 719 000 $ |
| 2 500 pi² | 2 102 000 $ | 1 965 000 $ |
| 3 000 pi² | 2 345 000 $ | 2 192 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Oakville.
Maisons jumelées à Oakville
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 877 000 $ | 833 000 $ – 921 000 $ |
| 1 300 pi² | 1 054 000 $ | 1 001 000 $ – 1 106 000 $ |
| 1 600 pi² | 1 219 000 $ | 1 158 000 $ – 1 279 000 $ |
| 2 000 pi² | 1 425 000 $ | 1 353 000 $ – 1 496 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Oakville
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 414 000 $ | 393 000 $ – 434 000 $ |
| 700 pi² | 560 000 $ | 532 000 $ – 588 000 $ |
| 900 pi² | 702 000 $ | 667 000 $ – 737 000 $ |
| 1 100 pi² | 841 000 $ | 799 000 $ – 883 000 $ |
| 1 400 pi² | 1 045 000 $ | 992 000 $ – 1 097 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Oakville, qui couvre environ 45 200 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Oakville et Milton (Oakville, Milton and District Real Estate Board), août 2026
- Activité en août 2026 : 382 ventes (en baisse de 9,0 % sur un an) ; 833 nouvelles inscriptions (en baisse de 30,2 % sur un an) ; 1 766 inscriptions actives (en baisse de 20,5 % sur un an).[1]
- Prix en août 2026 : le prix de vente moyen était de 1 152 029 $ (en baisse de 4,7 % sur un an) ; l’indice de référence IPI MLS® composite était de 1 044 000 $ (en baisse de 5,7 % sur un an) ; l’offre représentait 4,6 mois de ventes (contre 5,3 un an plus tôt).[1]
- Prix de référence IPI MLS® par type (variation sur un an) : unifamiliale 1 245 100 $ (−7,2 %) ; maison en rangée 690 800 $ (−7,6 %) ; appartement en copropriété 541 500 $ (−6,4 %).[1]
- Construction : la SCHL a dénombré 1 440 mises en chantier dans la région métropolitaine de Toronto en septembre 2026, contre 3 678 un an plus tôt (en baisse de 61 %).[2]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[3]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Oakville, Milton and District Real Estate Board
- SCHL, mises en chantier, septembre 2026 (publié le 16 octobre 2026)
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.