Valeur des maisons à St. Catharines, Ontario
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à St. Catharines vaut près de 892 000 $, ce qui place la ville au 29e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 363 000 $ (42e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 547 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 379 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à St. Catharines : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 702 000 $ | 656 000 $ |
| 1 600 pi² | 835 000 $ | 780 000 $ |
| 2 000 pi² | 954 000 $ | 892 000 $ |
| 2 500 pi² | 1 091 000 $ | 1 020 000 $ |
| 3 000 pi² | 1 217 000 $ | 1 137 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à St. Catharines.
Maisons jumelées à St. Catharines
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 452 000 $ | 430 000 $ – 475 000 $ |
| 1 300 pi² | 544 000 $ | 516 000 $ – 571 000 $ |
| 1 600 pi² | 629 000 $ | 597 000 $ – 660 000 $ |
| 2 000 pi² | 735 000 $ | 698 000 $ – 772 000 $ |
Copropriétés (appartements) à St. Catharines
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 214 000 $ | 203 000 $ – 224 000 $ |
| 700 pi² | 289 000 $ | 275 000 $ – 304 000 $ |
| 900 pi² | 363 000 $ | 345 000 $ – 381 000 $ |
| 1 100 pi² | 435 000 $ | 413 000 $ – 456 000 $ |
| 1 400 pi² | 540 000 $ | 513 000 $ – 567 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour St. Catharines, qui couvre environ 33 795 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Niagara (Niagara Association of REALTORS), septembre 2026
- Activité en septembre 2026 : 525 ventes (en baisse de 1,3 % sur un an) ; 1 510 nouvelles inscriptions (en baisse de 15,3 % sur un an) ; 3 211 inscriptions actives (en baisse de 17,0 % sur un an).[1]
- Prix en septembre 2026 : le prix de vente moyen était de 656 045 $ (en baisse de 2,2 % sur un an) ; l’indice de référence IPI MLS® composite était de 567 400 $ (en baisse de 4,6 % sur un an) ; l’offre représentait 6,1 mois de ventes (contre 7,3 un an plus tôt).[1]
- Prix de référence IPI MLS® par type (variation sur un an) : unifamiliale 590 700 $ (−4,9 %) ; maison en rangée 513 700 $ (−6,1 %) ; appartement en copropriété 355 400 $ (−4,7 %).[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Niagara Association of REALTORS
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.