Valeur des maisons à Windsor, Ontario
Estimations modélisées · notes de marché au 19 octobre 2026
Selon notre modèle, une maison détachée de deux étages d’environ 2 000 pi² à Windsor vaut près de 658 000 $, ce qui place la ville au 46e rang des 60 plus grandes villes canadiennes de ce site selon cette mesure.
Une copropriété de 900 pi² revient à environ 318 000 $ (45e sur 54).
La taille compte moins qu’on le croit : le prix au pied carré passe d’environ 403 $ pour une maison détachée de 1 200 pi² à environ 280 $ pour une de 3 000 pi², car chaque pied carré supplémentaire ajoute moins de valeur que le précédent.
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Maisons détachées à Windsor : un étage ou deux
| Superficie | Un étage | Deux étages |
|---|---|---|
| 1 200 pi² | 518 000 $ | 484 000 $ |
| 1 600 pi² | 615 000 $ | 575 000 $ |
| 2 000 pi² | 704 000 $ | 658 000 $ |
| 2 500 pi² | 804 000 $ | 752 000 $ |
| 3 000 pi² | 897 000 $ | 839 000 $ |
Les bungalows et autres maisons d’un étage sont modélisés à environ 7 % de plus que les maisons à deux étages de même superficie. Nos données n’ont pas de champ sur le nombre d’étages : il s’agit d’un ajustement fondé sur la façon dont le marché les évalue habituellement, et non d’un prix observé à Windsor.
Maisons jumelées à Windsor
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 1 000 pi² | 415 000 $ | 394 000 $ – 436 000 $ |
| 1 300 pi² | 499 000 $ | 474 000 $ – 524 000 $ |
| 1 600 pi² | 577 000 $ | 548 000 $ – 606 000 $ |
| 2 000 pi² | 674 000 $ | 641 000 $ – 708 000 $ |
Copropriétés (appartements) à Windsor
| Superficie | Estimation | Fourchette |
|---|---|---|
| 500 pi² | 188 000 $ | 178 000 $ – 197 000 $ |
| 700 pi² | 254 000 $ | 241 000 $ – 267 000 $ |
| 900 pi² | 318 000 $ | 303 000 $ – 334 000 $ |
| 1 100 pi² | 381 000 $ | 362 000 $ – 401 000 $ |
| 1 400 pi² | 474 000 $ | 450 000 $ – 498 000 $ |
Comment ces chiffres sont établis
Le point de départ est l’information d’évaluation foncière 2024 de Statistique Canada pour Windsor, qui couvre environ 58 010 maisons détachées comparables. Les valeurs au rôle d’évaluation sont inférieures aux prix du marché ; chacune est donc ajustée à une valeur marchande à l’aide de l’indice des prix des propriétés MLS® de l’ACI pour la même région et le même type de propriété (dernière lecture : juillet 2026). La taille est appliquée avec la même courbe que dans notre calculateur : une maison plus grande coûte plus cher au total, mais moins au pied carré.
Ce sont des estimations modélisées pour une maison moyenne de ce type, et non des évaluations, des prix de vente ou des inscriptions. La fourchette de chaque ligne est de 5 % de part et d’autre. Les étages sont un ajustement, comme expliqué plus haut. Les maisons réelles varient selon la rue, le terrain, l’état et les rénovations.
Tendances du marché : Windsor-Essex, septembre 2026
- Activité en septembre 2026 : 417 ventes (en baisse de 10,1 % sur un an) ; 1 297 nouvelles inscriptions (en baisse de 8,0 % sur un an) ; 2 226 inscriptions actives (en baisse de 1,3 % sur un an).[1]
- Prix en septembre 2026 : le prix de vente moyen était de 544 184 $ (en baisse de 4,6 % sur un an) ; l’indice de référence IPI MLS® composite était de 570 000 $ (en baisse de 2,4 % sur un an) ; l’offre représentait 5,3 mois de ventes (contre 4,9 un an plus tôt).[1]
- Prix de référence IPI MLS® par type (variation sur un an) : unifamiliale 618 900 $ (−2,1 %) ; maison en rangée 422 600 $ (−3,9 %) ; appartement en copropriété 368 500 $ (−4,9 %).[1]
- Contexte national : en septembre 2026, les ventes au pays ont reculé de 7,7 % sur un an, le prix moyen était de 666 538 $ (−1,6 %) et l’indice des prix de l’ACI/CREA a baissé de 3,4 % sur un an. L’ACI a révisé à la baisse, une troisième fois cette année, sa prévision de ventes pour 2026 (−5,2 %).[2]
Les chiffres des commissions immobilières décrivent tout le territoire de la commission, qui peut être plus vaste que la ville, et chaque source rapporte un mois différent. Les moyennes et prix de référence pour l’ensemble des maisons d’un territoire, y compris les plus petites et les plus anciennes, ne correspondent pas aux chiffres du modèle ci-dessus pour une maison d’une taille précise. Lisez ces notes pour la direction du marché, pas comme le prix auquel une maison donnée se vendra.
Sources
- Statistiques de l’ACI par commission : Windsor-Essex County Association of REALTORS
- Statistiques nationales de l’ACI pour septembre 2026 (Presse canadienne, 16 octobre 2026)
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À titre informatif seulement. Ceci n’est pas une évaluation ni un avis financier ou juridique. Les prix sont des estimations modélisées et peuvent différer du prix de vente réel d’une maison.